监护人可以处分未成年人房产吗，在什么条件下可以处分房产？刑事案例浅析

监护人可以处分未成年人房产吗，在什么条件下可以处分房产？ 对于未成年人，由于其没有完全的民事行为能力，法律规定了监护人的制度，监护人具有监督和保护的职责，需要保护未成年人。那么，监护人可以处分未成年人房产吗，在什么条件下可以处分房产？ 网友咨询：我国法律规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。那么监护人处分未成年人房产的条件是什么？ 吉林长春专业律师王立华解答： 监护人有权处理未成年人的房产。根据有关法律规定，未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。 【法律依据】 《民法总则》第3十4条：监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 王立师解析： 只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于 “为被监护人的利益” 的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”： 1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。 2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。 3、根据《侵权责任法》第3十2条第2款 “有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。 4、未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。 5、作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。 根据有关法律规定，未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人，未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。根据法律规定，未成年人的法定监护人首先应当由其父母担任，父母有权利也有义务对未成年子女的人身、财产和其他合法权益承担监督和保护责任。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》规定，监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动等。 如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询吉林长春专业律师：王立华 扫描下方2维码，了解更多法律信息 　　相关阅读： 　　处分房产的遗嘱建议公证 　　处分房产的遗嘱建议公证 根据《继承法》第2条、《物权法》第2十9条的规定，被继承人死亡、继承开始时，作为遗产的房屋即转归其继承人所有，而不论是否办理转移登记。按上述法条只要能够认定该遗嘱的真实性和效力，公证处按照遗嘱就应当为确定的继承人办理……[更多] 　　为处分房产立遗嘱 必须公证 　　为处分房产立遗嘱 必须公证 家里有4个孩子 想立遗嘱把房子留给惟1的儿子 专家提醒 事件回放 李老先生和老伴住在丰台某小区，有1个儿子和3个女儿。 因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的3居室房产留给儿子。 他们听说立遗嘱是不需要公证的……[更多]